9 Rue Villarey, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 598 €

de 3 895 € à 5 088 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Villarey, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 17.75 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue Villarey, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Charles Hdv à 113 mètres
- Menton à 694 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 662 mètres
- Collège André Maurois à 145 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 271 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1169 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 387 mètres
- Ecole primaire Hôtel de Ville à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Villarey

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Villarey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Villarey dans son marché local

Prix du 9 Rue Villarey par rapport à la voie

Sur Rue Villarey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 9 Rue Villarey se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Villarey par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Villarey se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Menton et 11.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Faure, 06500 Menton(5,529 €)

Chemin des Rigaudis, 06500 Menton(5,277 €)

Rue Isola, 06500 Menton(5,190 €)

Rue Saint-charles, 06500 Menton(5,023 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Villarey

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Villarey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.