20 Route de l’Annonciade, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 527 €

de 3 530 € à 5 783 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Route de l’Annonciade, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°1486 et de 0.26 % à celui du n°1435.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 20 Route de l’Annonciade, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Carei-Monti.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Vignasses à 22 mètres
- Menton à 1005 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 1193 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 996 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 862 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 715 mètres
- Ecole élémentaire Caréi à 529 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Route de l’Annonciade

Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Route de l’Annonciade dans son marché local

Prix du 20 Route de l’Annonciade par rapport à la voie

Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 20 Route de l’Annonciade se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Route de l’Annonciade se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Menton et -25.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Moulins, 06500 Menton(5,475 €)

Chemin Glena, 06500 Menton(6,464 €)

Corniche André Tardieu, 06500 Menton(5,480 €)

Route des Vignasses, 06500 Menton(4,413 €)

Biens en vente à proximité du 20 Route de l’Annonciade

Les biens actuellement en vente autour du 20 Route de l’Annonciade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.