1435 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 1435 Route de l’Annonciade, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14330.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
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À propos du 1435 Route de l’Annonciade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Carei-Monti.
2 niveaux - 5 logements - 304 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignasses à 54 mètres
- - Menton à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1178 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 980 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 890 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 1435 Route de l’Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 1435 Route de l’Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1435 Route de l’Annonciade dans son marché local
Prix du 1435 Route de l’Annonciade par rapport à la voie
Sur Route de l’Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 1435 Route de l’Annonciade se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1435 Route de l’Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 1435 Route de l’Annonciade se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Menton et -24.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1435 Route de l’Annonciade
Les biens actuellement en vente autour du 1435 Route de l’Annonciade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1435 Route de l’Annonciade
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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