26 Avenue des Acacias, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 973 €

de 3 279 € à 6 018 €

Indice de confiance

4/5

Le 26 Avenue des Acacias, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°22 bis et de 5.4 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 26 Avenue des Acacias, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Carei-Monti.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel Riviera Palace à 419 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anne Frank à 70 mètres
- Menton à 783 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 984 mètres
- Collège Guillaume Vento à 975 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1173 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 298 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 221 mètres
- Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 86 mètres

Ventes au 26 Avenue des Acacias

Une vente a été recensée au 26 Avenue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 septembre 2023

482 411 €(4 386 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•110 m²

26 Avenue des Acacias, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue des Acacias dans son marché local

Prix du 26 Avenue des Acacias par rapport à la voie

Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 26 Avenue des Acacias se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue des Acacias par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Acacias se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Menton et -34.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Sentier Pepin, 06500 Menton(4,950 €)

Impasse des Sources, 06500 Menton(4,940 €)

Avenue Cernuschi, 06500 Menton(6,028 €)

Chemin du Suillet, 06500 Menton(4,715 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue des Acacias

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue des Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.