8 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 467 €

de 1 214 € à 1 937 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 14 parkings - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble (confiserie Aux Marocains) à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 88 mètres
- Vichy à 509 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 642 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 442 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 226 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 287 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 431 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 407 mètres

Ventes au 8 Rue Nicolas Larbaud

Les 3 ventes au 8 Rue Nicolas Larbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 octobre 2024

122 490 €(2 062 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.39 m²

8 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

11 octobre 2022

87 410 €(1 214 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

8 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

25 mai 2021

79 900 €(963 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83 m²

8 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Nicolas Larbaud dans son marché local

Prix du 8 Rue Nicolas Larbaud par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Larbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 8 Rue Nicolas Larbaud se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Nicolas Larbaud par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolas Larbaud se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Vichy et 0.62 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victoria, 03200 Vichy(2,094 €)

Rue de Paris, 03200 Vichy(1,840 €)

Rue Desbrest, 03200 Vichy(1,636 €)

Rue Valéry Larbaud, 03200 Vichy(1,662 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Nicolas Larbaud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nicolas Larbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.