Prix immobilier à Vichy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 948 €

de 998 € à 3 946 €

Maison

Prix moyen au m²

2 028 €

de 1 048 € à 5 444 €

Pour estimer un bien à Vichy (03200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vichy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Vichy

Le prix moyen des appartements Vichy est 33.61 % au-dessus de celui de Allier.

Tandis que le prix moyen des maisons Vichy est 57.7 % au-dessus de celui de Allier.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Vichy

Prix au m² des rues à proximité

Abrest 03200(1,414 €)

Bellerive-sur-Allier 03700(1,959 €)

Charmeil 03110(0 €)

Creuzier-le-Vieux 03300(1,706 €)

Contexte résidentiel de Vichy

Population et parc immobilier

Vichy compte 25702 habitants en 2022, avec 44.75 % de propriétaires et 69.01 % de locataires. Elle totalise environ 22400 logements, dont 15764 résidences principales composées majoritairement d'appartements (78.86 %) contre 19.88 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.97 %), de deux pièces (20.39 %) , de trois pièces (31.01 %), de quatre pièces (21.52 %) et de cinq pièces et plus à (18.11 %). Près de 85.36 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.5 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 29 médecins généralistes et 34 dentistes.
Il réunit aussi 12 écoles, 3 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Vichy 03200

Les biens actuellement en vente autour du Vichy 03200 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.