23 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 574 €

de 1 475 € à 1 641 €

Indice de confiance

5/5

Le 23 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 17.11 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 23 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Yvonnette à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 154 mètres
- Vichy à 520 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 718 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 518 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 247 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 348 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 396 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 446 mètres

Ventes au 23 Rue Nicolas Larbaud

Les 4 ventes au 23 Rue Nicolas Larbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 août 2023

80 000 €(1 504 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.18 m²

23 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

21 février 2022

77 836 €(1 443 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.93 m²

23 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

23 décembre 2021

84 000 €(1 244 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.5 m²

23 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

3 décembre 2021

85 750 €(1 332 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.4 m²

23 Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Nicolas Larbaud dans son marché local

Prix du 23 Rue Nicolas Larbaud par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Larbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 23 Rue Nicolas Larbaud se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Nicolas Larbaud par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Nicolas Larbaud se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Vichy et 7.96 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victoria, 03200 Vichy(2,094 €)

Rue de Paris, 03200 Vichy(1,840 €)

Rue Desbrest, 03200 Vichy(1,636 €)

Rue Valéry Larbaud, 03200 Vichy(1,662 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Nicolas Larbaud

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Nicolas Larbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.