9 Rue du Docteur Colas, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 008 €

de 1 541 € à 2 531 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue du Docteur Colas, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°10 et de 3.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue du Docteur Colas, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0873 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa du Docteur Maire à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Sichon à 166 mètres
- Vichy à 1077 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1245 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 988 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 733 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 672 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 624 mètres

Ventes au 9 Rue du Docteur Colas

Les 4 ventes au 9 Rue du Docteur Colas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mars 2025

107 760 €(1 539 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•70 m²

9 Rue du Docteur Colas, 03200 Vichy

28 août 2024

139 300 €(2 669 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.19 m²

9 Rue du Docteur Colas, 03200 Vichy

29 août 2022

71 550 €(2 155 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.2 m²

9 Rue du Docteur Colas, 03200 Vichy

19 mai 2021

69 000 €(821 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•84 m²

9 Rue du Docteur Colas, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Docteur Colas dans son marché local

Prix du 9 Rue du Docteur Colas par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 9 Rue du Docteur Colas se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Docteur Colas par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Colas se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 37.91 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roux-baudrand, 03200 Vichy(1,998 €)

Rue des Alpes, 03200 Vichy(2,187 €)

Rue des Pyrénées, 03200 Vichy(1,825 €)

Rue Louis Blanc, 03200 Vichy(2,086 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Docteur Colas

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Docteur Colas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.