1 Rue Desbrest, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 885 €

de 1 382 € à 2 322 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Rue Desbrest, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue Desbrest, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 387 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble (confiserie Aux Marocains) à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 86 mètres
- Vichy à 485 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 600 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 408 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 248 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 277 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 434 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 370 mètres

Ventes au 1 Rue Desbrest

Les 5 ventes au 1 Rue Desbrest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 janvier 2024

41 000 €(1 206 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34 m²

1 Rue Desbrest, 03200 Vichy

2 décembre 2022

56 000 €(1 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

1 Rue Desbrest, 03200 Vichy

8 septembre 2021

194 200 €(1 958 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•99.18 m²

1 Rue Desbrest, 03200 Vichy

12 août 2021

111 300 €(1 325 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•84 m²

1 Rue Desbrest, 03200 Vichy

25 mai 2021

185 600 €(2 442 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76 m²

1 Rue Desbrest, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Desbrest dans son marché local

Prix du 1 Rue Desbrest par rapport à la voie

Sur Rue Desbrest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 1 Rue Desbrest se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Desbrest par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Desbrest se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Vichy et 29.29 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 03200 Vichy(1,840 €)

Avenue Victoria, 03200 Vichy(2,094 €)

Rue Valéry Larbaud, 03200 Vichy(1,662 €)

Rue Beauparlant, 03200 Vichy(1,845 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Desbrest

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Desbrest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.