4 Passage de l'Opera, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Opera, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
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À propos du 4 Passage de l'Opera, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 307 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 28 mètres
- - Vichy à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 467 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 193 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 252 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 66 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 737 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 355 mètres
Ventes au 4 Passage de l'Opera
Les 3 ventes au 4 Passage de l'Opera donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Opera dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Opera par rapport à la voie
Sur Passage de l'Opera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 4 Passage de l'Opera se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Opera par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Opera se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 35.87 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Passage de l'Opera
Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage de l'Opera apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Passage de l'Opera
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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