45 Avenue Durin, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 758 €

de 1 300 € à 2 219 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue Durin, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Avenue Durin, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Stade équestre du Sichon à 373 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 273 mètres
- Vichy à 1019 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1119 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 419 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue Durin

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Durin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Durin dans son marché local

Prix du 45 Avenue Durin par rapport à la voie

Sur Avenue Durin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 45 Avenue Durin se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Durin par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Durin se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Vichy et 20.58 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Jasmins, 03200 Vichy(1,703 €)

Rue de Tours, 03200 Vichy(1,424 €)

Rue Jeanne d'Arc, 03200 Vichy(1,589 €)

Rue des Jonquilles, 03200 Vichy(1,794 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue Durin

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Durin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.