28 Avenue Durin, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 652 €

de 1 266 € à 2 183 €

Indice de confiance

5/5

Le 28 Avenue Durin, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 28 Avenue Durin, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0611 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Stade équestre du Sichon à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 266 mètres
- Vichy à 1001 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1096 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 413 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 407 mètres

Ventes au 28 Avenue Durin

Les 6 ventes au 28 Avenue Durin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 décembre 2023

66 000 €(1 193 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.33 m²

28 Avenue Durin, 03200 Vichy

16 novembre 2023

76 800 €(1 422 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

28 Avenue Durin, 03200 Vichy

8 août 2022

93 000 €(1 666 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.82 m²

28 Avenue Durin, 03200 Vichy

22 avril 2022

120 350 €(1 921 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62.64 m²

28 Avenue Durin, 03200 Vichy

29 juin 2020

66 800 €(1 225 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.52 m²

28 Avenue Durin, 03200 Vichy

27 décembre 2019

57 500 €(1 035 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.57 m²

28 Avenue Durin, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Avenue Durin dans son marché local

Prix du 28 Avenue Durin par rapport à la voie

Sur Avenue Durin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 28 Avenue Durin se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue Durin par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Durin se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Vichy et 13.31 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Jasmins, 03200 Vichy(1,703 €)

Rue de Tours, 03200 Vichy(1,424 €)

Rue Jeanne d'Arc, 03200 Vichy(1,589 €)

Rue des Jonquilles, 03200 Vichy(1,794 €)

Biens en vente à proximité du 28 Avenue Durin

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue Durin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.