44 Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 369 €

de 1 081 € à 1 735 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°46 et de 0.22 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 44 Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 67 mètres
- Vichy à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 470 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 417 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 453 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 415 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 105 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Président Doumer

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Président Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue du Président Doumer dans son marché local

Prix du 44 Avenue du Président Doumer par rapport à la voie

Sur Avenue du Président Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 44 Avenue du Président Doumer se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue du Président Doumer par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Président Doumer se situe 29.58 % en dessous de la moyenne de Vichy et 5.98 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Samuel Paty, 03200 Vichy(1,724 €)

Rue Georges Clémenceau, 03200 Vichy(2,034 €)

Rue Grangier, 03200 Vichy(1,664 €)

Rue Sainte Barbe, 03200 Vichy(2,114 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue du Président Doumer

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du Président Doumer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.