2 Avenue de Gramont, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 689 €

de 1 606 € à 2 286 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Avenue de Gramont, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Avenue de Gramont, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 364 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0352 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gare Sncf à 101 mètres
- Vichy à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 650 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 601 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 593 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 249 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 158 mètres

Ventes au 2 Avenue de Gramont

Une vente a été recensée au 2 Avenue de Gramont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 juin 2021

124 805 €(1 274 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98 m²

2 Avenue de Gramont, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Gramont dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Gramont par rapport à la voie

Sur Avenue de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 2 Avenue de Gramont se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Gramont par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Gramont se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Vichy et 15.84 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Romains, 03200 Vichy(1,422 €)

Rue Duchon, 03200 Vichy(1,439 €)

Allée Mesdames, 03200 Vichy(1,470 €)

Rue du Docteur Challier, 03200 Vichy(1,290 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Gramont

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Gramont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.