2 bis Avenue de Gramont, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 771 €

de 1 604 € à 2 284 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Avenue de Gramont, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 bis Avenue de Gramont, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gare Sncf à 93 mètres
- Vichy à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 664 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 617 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 607 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 609 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 238 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Gramont

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue de Gramont dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue de Gramont par rapport à la voie

Sur Avenue de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 2 bis Avenue de Gramont se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue de Gramont par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Gramont se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Vichy et 21.47 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Romains, 03200 Vichy(1,422 €)

Rue Duchon, 03200 Vichy(1,439 €)

Allée Mesdames, 03200 Vichy(1,470 €)

Rue du Docteur Challier, 03200 Vichy(1,290 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue de Gramont

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue de Gramont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.