2 Avenue Reignier, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue Reignier, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 656 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 2 Avenue Reignier, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 350 mètres
- - Ecole maternelle à 175 mètres
- - Ecole élémentaire à 546 mètres
Ventes au 2 Avenue Reignier
Les 2 ventes au 2 Avenue Reignier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Reignier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Reignier par rapport à la voie
Sur Avenue Reignier, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 656 €/m², le 2 Avenue Reignier se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Reignier par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Reignier se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 55.01 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Reignier
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Reignier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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