42 Rue des Merles, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

734 €

de 351 € à 1 381 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 321 €

de 954 € à 1 592 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Rue des Merles, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 734 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°40 et de 0.55 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 42 Rue des Merles, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bien Assis.
- 3613 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0130 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Bien Assis à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Jules Verne à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1074 mètres
- Collège Jules Verne à 56 mètres
- Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1038 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 177 mètres
- Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue des Merles

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue des Merles dans son marché local

Prix du 42 Rue des Merles par rapport à la voie

Sur Rue des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 734 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 42 Rue des Merles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue des Merles par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Merles se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 49.66 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Léon Blum, 03100 Montluçon(778 €)

Rue des Sansonnets, 03100 Montluçon(731 €)

Rue de l'Abbaye, 03100 Montluçon(580 €)

Avenue Jules Guesde, 03100 Montluçon(665 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.