35 Rue des Marais, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

686 €

de 545 € à 772 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue des Marais, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 686 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Rue des Marais, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Marais-Villars à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0330 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0580 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Fraternité à 122 mètres
- La Ville Gozet à 755 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 842 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 329 mètres
- Ecole primaire Frédéric Mistral à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue des Marais

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue des Marais dans son marché local

Prix du 35 Rue des Marais par rapport à la voie

Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 680 €/m². Avec un prix moyen de 686 €/m², le 35 Rue des Marais se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue des Marais par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Marais se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 52.88 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maximilien Robespierre, 03100 Montluçon(725 €)

Place de la Fraternité, 03100 Montluçon(660 €)

Rue Bernard Palissy, 03100 Montluçon(710 €)

Rue Edouard Branly, 03100 Montluçon(755 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue des Marais

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.