2 Rue de la Gaiete, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 243 €

de 958 € à 1 531 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Gaiete, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°10 et de 13.31 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue de la Gaiete, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Pierre à 155 mètres
- Montluçon à 735 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1017 mètres
- Collège Jules Ferry à 326 mètres
- Lycée général privé Saint-Joseph à 394 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 648 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gaiete

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gaiete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Gaiete dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Gaiete par rapport à la voie

Sur Rue de la Gaiete, le prix moyen des maisons s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 2 Rue de la Gaiete se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Gaiete par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gaiete se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -3.34 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desaix, 03100 Montluçon(895 €)

Boulevard Carnot, 03100 Montluçon(1,078 €)

Rue Damour - Saviot, 03100 Montluçon(1,143 €)

Place de la Poterie, 03100 Montluçon(1,134 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gaiete

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gaiete apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.