12 Rue de la Gaiete, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 096 €

de 956 € à 1 236 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de la Gaiete, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et de 0.27 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 12 Rue de la Gaiete, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Pierre à 184 mètres
- Montluçon à 784 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 954 mètres
- Collège Jules Ferry à 374 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 414 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 711 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gaiete

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gaiete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de la Gaiete dans son marché local

Prix du 12 Rue de la Gaiete par rapport à la voie

Sur Rue de la Gaiete, le prix moyen des maisons s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 12 Rue de la Gaiete se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la Gaiete par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Gaiete se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -14.51 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desaix, 03100 Montluçon(895 €)

Boulevard Carnot, 03100 Montluçon(1,078 €)

Rue Damour - Saviot, 03100 Montluçon(1,145 €)

Place de la Poterie, 03100 Montluçon(1,133 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Gaiete

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Gaiete apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.