25 Rue Honoré de Balzac, 95270 Viarmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 843 €

de 2 256 € à 4 042 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Rue Honoré de Balzac, 95270 Viarmes, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°25 bis et de 4.76 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 25 Rue Honoré de Balzac, 95270 Viarmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0790 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Royaumont à 278 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Marie Noël à 1151 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pergaud à 1196 mètres

Ventes au 25 Rue Honoré de Balzac

Une vente a été recensée au 25 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 avril 2025

355 050 €(2 449 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•145 m²

25 Rue Honoré de Balzac, 95270 Viarmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Honoré de Balzac dans son marché local

Prix du 25 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 25 Rue Honoré de Balzac se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Honoré de Balzac par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise

À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Honoré de Balzac se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -21.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gambetta, 95270 Viarmes(3,167 €)

Rue Parmentier, 95270 Viarmes(3,124 €)

Avenue de Royaumont, 95270 Viarmes(3,111 €)

Rue Jean Moulin, 95270 Viarmes(3,222 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Honoré de Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.