25 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 540 €

de 1 910 € à 3 036 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 25 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 2 logements - 418 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre Saint-Paul à 307 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Jean-Jacques Rousseau à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 215 mètres
- Collège Victor Hugo à 311 mètres
- Lycée polyvalent Maryse Condé à 215 mètres
- Ecole maternelle Lelong à 89 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Lelong à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue des Bauves

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Bauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue des Bauves dans son marché local

Prix du 25 Rue des Bauves par rapport à la voie

Sur Rue des Bauves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 25 Rue des Bauves se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Bauves par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise

À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Bauves se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -29.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean - Jacques Rousseau, 95200 Sarcelles(3,299 €)

Rue de la Tourelle, 95200 Sarcelles(3,761 €)

Rue des Pilliers, 95200 Sarcelles(2,742 €)

Rue Victor Hugo, 95200 Sarcelles(2,926 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue des Bauves

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Bauves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.