25 Route de Garges, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Route de Garges, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 48 parkings - 469 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0725 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0727 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 566 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 295 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 509 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 295 mètres
Ventes au 25 Route de Garges
Les 6 ventes au 25 Route de Garges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Garges dans son marché local
Prix du 25 Route de Garges par rapport à la voie
Sur Route de Garges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 25 Route de Garges se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Garges par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Garges se situe 41.7 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 2.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Route de Garges
Les biens actuellement en vente autour du 25 Route de Garges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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