2 Place du Docteur Guérin, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Place du Docteur Guérin, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Mureaux à dominante résidentielle.
15 niveaux - 58 logements - 57 parkings - 470 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lebrun à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 603 mètres
- - Collège privé Torat Emet à 333 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 671 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 333 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 22 mètres
Ventes au 2 Place du Docteur Guérin
Les 7 ventes au 2 Place du Docteur Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Docteur Guérin dans son marché local
Prix du 2 Place du Docteur Guérin par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 Place du Docteur Guérin se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Docteur Guérin par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Docteur Guérin se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Place du Docteur Guérin
Les biens actuellement en vente autour du 2 Place du Docteur Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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