9 Avenue Paul Cézanne, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue Paul Cézanne, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 1460 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 541 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 347 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Henry Dunant à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 9 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 9 Avenue Paul Cézanne se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Paul Cézanne par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Paul Cézanne se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 19.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue Paul Cézanne
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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