1 Avenue Paul Cézanne, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 Avenue Paul Cézanne, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 918 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 549 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 366 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 434 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Henry Dunant à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 335 mètres
Ventes au 1 Avenue Paul Cézanne
Les 4 ventes au 1 Avenue Paul Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 1 Avenue Paul Cézanne se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Cézanne par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Cézanne se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 19.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Avenue Paul Cézanne
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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