13 Sente du Pré, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 806 €

de 3 046 € à 4 744 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Sente du Pré, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 13 Sente du Pré, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 146 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 626 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 438 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 516 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 424 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Sente du Pré

Aucune vente n'a été recensée au 13 Sente du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Sente du Pré dans son marché local

Prix du 13 Sente du Pré par rapport à la voie

Sur Sente du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 13 Sente du Pré se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Sente du Pré par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Sente du Pré se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 5.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Bretoux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,153 €)

Rue des Petites Tannières, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,193 €)

Sente de l’Exploitation, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,710 €)

Allee des Roses, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,932 €)

Biens en vente à proximité du 13 Sente du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 13 Sente du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.