6 Ruelle Codhant, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 789 €

de 2 837 € à 4 485 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 Ruelle Codhant, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 6 Ruelle Codhant, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0840 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 536 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 502 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 632 mètres
- Ecole maternelle Cadet Rousselle à 158 mètres
- Ecole élémentaire Foch à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Ruelle Codhant

Aucune vente n'a été recensée au 6 Ruelle Codhant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Ruelle Codhant dans son marché local

Prix du 6 Ruelle Codhant par rapport à la voie

Sur Ruelle Codhant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 6 Ruelle Codhant se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Ruelle Codhant par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Ruelle Codhant se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 4.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Ermitage, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,057 €)

Ruelle Lamoureux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,142 €)

Rue Pasteur, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,867 €)

Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,147 €)

Biens en vente à proximité du 6 Ruelle Codhant

Les biens actuellement en vente autour du 6 Ruelle Codhant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.