1 bis Rue Nadar, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 731 €

de 2 941 € à 4 592 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue Nadar, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 1 bis Rue Nadar, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Lutins.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0540 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 430 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jacques Prévert à 1058 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 998 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Nadar

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Nadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Nadar dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Nadar par rapport à la voie

Sur Rue Nadar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 1 bis Rue Nadar se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Nadar par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Nadar se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 3.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard André Bremond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,668 €)

Chemin Herbu, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,360 €)

Boulevard André Brémont, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,693 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Nadar

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Nadar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.