12 Rue Gutenberg, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 485 €

de 3 128 € à 5 704 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Gutenberg, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue Gutenberg, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Cancelles.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0447 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Tilleuls à 140 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 348 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 569 mètres
- Ecole maternelle Cadet Rousselle à 507 mètres
- Ecole élémentaire Foch à 517 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 12 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 12 Rue Gutenberg se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gutenberg par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gutenberg se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 24.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Michelet, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,447 €)

Avenue des Tilleuls, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,654 €)

Allee des Vergers, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,283 €)

Rue Voltaire, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,802 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.