13 Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 904 €

de 3 140 € à 4 459 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°11 et de 2.66 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 13 Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 359 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 337 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 187 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 183 mètres
- Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Rû

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Rû au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Rû dans son marché local

Prix du 13 Rue du Rû par rapport à la voie

Sur Rue du Rû, le prix moyen des maisons s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 13 Rue du Rû se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Rû par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Rû se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 8.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,898 €)

Rue de Paris, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,326 €)

Rue du Gateau, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,027 €)

Place de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,696 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Rû

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Rû apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.