2 Rue du Moulin, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 951 €

de 3 096 € à 4 551 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Moulin, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°4 et de 1.91 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Rue du Moulin, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Diablots à 175 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 860 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Wanda Landowska à 708 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 293 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Moulin dans son marché local

Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à la voie

Sur Rue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 2 Rue du Moulin se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Moulin se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 9.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Roitelet, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,094 €)

Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,226 €)

Rue du Clos du Moulin, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,537 €)

Rue des Eglantines, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,944 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Moulin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Moulin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.