42 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 031 €

de 3 384 € à 4 787 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 214 €

de 3 162 € à 5 503 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 42 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0628 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 363 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 354 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 144 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 70 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 42 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 42 Rue du Général Leclerc se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Général Leclerc se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 22.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,059 €)

Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(5,059 €)

Rue Fantin des Odoards, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,879 €)

Rue Emile Aimond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,950 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.