31 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 865 €

de 3 191 € à 4 797 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 31 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 544 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0445 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 350 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 347 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 154 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 75 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 31 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 31 Rue du Général Leclerc se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Général Leclerc se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 17.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,059 €)

Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(5,059 €)

Rue Fantin des Odoards, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,879 €)

Rue Emile Aimond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,950 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.