22 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 379 €

de 3 400 € à 5 247 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 17.09 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 351 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 316 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 294 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 89 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 22 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 22 Rue du Général Leclerc se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Leclerc se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 33.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 0.29 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,061 €)

Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(5,067 €)

Rue Fantin des Odoards, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,868 €)

Rue Emile Aimond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,951 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.