2 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 693 €

de 3 134 € à 4 470 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 356 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 248 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 92 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Leclerc se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 2.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,954 €)

Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,957 €)

Rue Fantin des Odoards, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,539 €)

Rue Emile Aimond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,125 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.