8 Rue du Gateau, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 062 €

de 2 944 € à 5 313 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Gateau, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.87 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 8 Rue du Gateau, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 395 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 206 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 208 mètres
- Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gateau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Gateau dans son marché local

Prix du 8 Rue du Gateau par rapport à la voie

Sur Rue du Gateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 8 Rue du Gateau se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Gateau par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Gateau se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 12.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,322 €)

Rue de Montlignon, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,733 €)

Sente du Gateau, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,960 €)

Rue Nungesser et Coli, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,315 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Gateau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Gateau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.