8 Rue des Neaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 959 €

de 3 161 € à 5 610 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Neaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 8 Rue des Neaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Lutins.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0565 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Moulin à 96 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 464 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 344 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 310 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Neaux

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Neaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Neaux dans son marché local

Prix du 8 Rue des Neaux par rapport à la voie

Sur Rue des Neaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 8 Rue des Neaux se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Neaux par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Neaux se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 9.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Leblond, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,420 €)

Rue de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,885 €)

Sente du Pré, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,875 €)

Rue Calmeta, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,071 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Neaux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Neaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.