2 Rue des Eaux Vives, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 903 €

de 3 710 € à 6 296 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Eaux Vives, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de 8.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 2 Rue des Eaux Vives, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 627 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 945 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 757 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 634 mètres
- Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 757 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Eaux Vives

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Eaux Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Eaux Vives dans son marché local

Prix du 2 Rue des Eaux Vives par rapport à la voie

Sur Rue des Eaux Vives, le prix moyen des maisons s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 2 Rue des Eaux Vives se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Eaux Vives par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Eaux Vives se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 35.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Claire Fontaine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,287 €)

Rue de Leumont, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,448 €)

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Rue des 2 Sources, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,292 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Eaux Vives

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Eaux Vives apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.