12 Rue de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 561 €

de 3 135 € à 4 472 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 12 Rue de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0490 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 324 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 195 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 146 mètres
- Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Forge

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de la Forge dans son marché local

Prix du 12 Rue de la Forge par rapport à la voie

Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 12 Rue de la Forge se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la Forge par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Forge se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et -1.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Résidence du Château, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,408 €)

Rue Jacques Prévert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,432 €)

Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,147 €)

Rue des Neaux, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,246 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Forge

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Forge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.