2 Rue Cognacq Jay, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 889 €

de 3 368 € à 5 863 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Cognacq Jay, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Rue Cognacq Jay, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Cancelles.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0977 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cancelles à 312 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 674 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Wanda Landowska à 514 mètres
- Ecole maternelle Marie Curie à 585 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 585 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Cognacq Jay

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cognacq Jay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Cognacq Jay dans son marché local

Prix du 2 Rue Cognacq Jay par rapport à la voie

Sur Rue Cognacq Jay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 2 Rue Cognacq Jay se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Cognacq Jay par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cognacq Jay se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 35.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cotonnes, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,094 €)

Impasse des Cotonnes, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,127 €)

Rue des Cancelles, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,918 €)

Chemin Vert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,598 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Cognacq Jay

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cognacq Jay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.