2 Place de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 854 €

de 3 126 € à 4 276 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Place de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0636 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 338 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 309 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 227 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 113 mètres
- Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place de la Forge

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place de la Forge dans son marché local

Prix du 2 Place de la Forge par rapport à la voie

Sur Place de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 2 Place de la Forge se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place de la Forge par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Forge se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 17.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,874 €)

Rue de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,875 €)

Rue de Paris, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,165 €)

Rue du Rû, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,074 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place de la Forge

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de la Forge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.