7 Passage de la Paix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 165 €

de 3 328 € à 4 999 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Passage de la Paix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 165 €/m².Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 7 Passage de la Paix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Tilleuls à 394 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 385 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 572 mètres
- Ecole maternelle Cadet Rousselle à 282 mètres
- Ecole élémentaire Foch à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Passage de la Paix

Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Passage de la Paix dans son marché local

Prix du 7 Passage de la Paix par rapport à la voie

Sur Passage de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 7 Passage de la Paix se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Passage de la Paix par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de la Paix se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 26.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Paix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,324 €)

Rue du Général de Gaulle, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,906 €)

Allée de la Paix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,594 €)

Biens en vente à proximité du 7 Passage de la Paix

Les biens actuellement en vente autour du 7 Passage de la Paix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.