34 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 797 €

de 2 943 € à 4 556 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°32 et de 7.73 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 34 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mlc à 209 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 801 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Wanda Landowska à 702 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 260 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue Madeleine dans son marché local

Prix du 34 Avenue Madeleine par rapport à la voie

Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 34 Avenue Madeleine se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue Madeleine par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Madeleine se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 5.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Clos du Moulin, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,537 €)

Rue du Roitelet, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,094 €)

Rue du Moulin, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,869 €)

Rue d'Ermont, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,342 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.