33 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 151 €

de 3 101 € à 5 064 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 33 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Diablots à 176 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 842 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Wanda Landowska à 698 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 277 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Avenue Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Avenue Madeleine dans son marché local

Prix du 33 Avenue Madeleine par rapport à la voie

Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 33 Avenue Madeleine se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Avenue Madeleine par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Madeleine se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 14.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Clos du Moulin, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,542 €)

Rue du Roitelet, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,094 €)

Rue du Moulin, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,872 €)

Rue d'Ermont, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,335 €)

Biens en vente à proximité du 33 Avenue Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.