2 Avenue du Professeur Macaigne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 935 €

de 3 118 € à 4 939 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du Professeur Macaigne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Avenue du Professeur Macaigne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 525 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 880 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 682 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 600 mètres
- Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 682 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Professeur Macaigne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Professeur Macaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Professeur Macaigne dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Professeur Macaigne par rapport à la voie

Sur Avenue du Professeur Macaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 2 Avenue du Professeur Macaigne se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Professeur Macaigne par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Professeur Macaigne se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 8.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Professeur Macaigne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,636 €)

Rue des 2 Sources, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,292 €)

Rue de la Claire Fontaine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,287 €)

Rue de Diane, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,791 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Professeur Macaigne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Professeur Macaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.