31 Avenue du Parc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 031 €

de 4 081 € à 6 296 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Avenue du Parc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 31 Avenue du Parc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0616 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 716 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 806 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 643 mètres
- Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 806 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Parc

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 31 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 31 Avenue du Parc se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue du Parc par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Parc se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 39.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Professeur Macaigne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,630 €)

Rue Edith Cavell, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,336 €)

Route de Paris, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,312 €)

Avenue du Professeur Macaigne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,657 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.