11 Avenue des Diablots, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 557 €

de 1 995 € à 3 265 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Avenue des Diablots, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 2 557 €/m²0 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 11 Avenue des Diablots, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Diablots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 861 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0578 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0580 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste Annexe à 50 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 644 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Wanda Landowska à 114 mètres
- Ecole maternelle Marie Curie à 115 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 115 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Diablots

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Diablots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue des Diablots dans son marché local

Prix du 11 Avenue des Diablots par rapport à la voie

Sur Avenue des Diablots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 11 Avenue des Diablots se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue des Diablots par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Diablots se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 22.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Francois Couperin, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(2,486 €)

Rue Jean Philippe Rameau, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(2,511 €)

Square Josquin Despres, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(2,549 €)

Place de Culcheth, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(2,589 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue des Diablots

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue des Diablots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.