2 Avenue de la Gare, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 030 €

de 3 184 € à 5 243 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de la Gare, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis et de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Avenue de la Gare, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0459 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 333 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 300 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 121 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 22.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Professeur Gazier, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,847 €)

Passage de la Gare, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,991 €)

Place Cyrille Lecomte, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,022 €)

Rue de l’Eglise, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,687 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.