13 Allée des Mésanges, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 875 €

de 3 372 € à 4 527 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Allée des Mésanges, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°17 et de 1.57 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 13 Allée des Mésanges, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Les Diablots.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0870 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0877 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cancelles à 215 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 695 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Wanda Landowska à 356 mètres
- Ecole maternelle Marie Curie à 464 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Allée des Mésanges

Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Allée des Mésanges dans son marché local

Prix du 13 Allée des Mésanges par rapport à la voie

Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 13 Allée des Mésanges se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Allée des Mésanges par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Mésanges se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 7.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Laurence, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(3,972 €)

Rue des Cotonnes, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,109 €)

Impasse des Cotonnes, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,124 €)

Chemin Vert, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,578 €)

Biens en vente à proximité du 13 Allée des Mésanges

Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.